Решение , оказывается было принято еще 29 декабря, но мотивировочная часть появилась только сейчас. Речь о договоре «Вымпелкома» («Билайн»), снимавшего офисы в здании, принадлежащем «Тизприбору» (входит в Eastern Property Holdings, EPH).
Суд согласилась с аргументом, что с пересчетом по действующему курсу доллара стоимость аренды превышает рыночную стоимость, то есть несет неосновательное обогащение арендодателя.
У нас, конечно, не прецедентное право. Но сама аргументация мне показалась здравой. И вляпавщиеся в валютные ипотеки, по-моему, вполне могут обратиться с исками к банкам, напирая именно на то, что выплата ипотеки по действующему курсу превышает рыночную стоимость заемных (ипотечных) средств и де-факто является неосновательным обогащением банка .
рисунок отсюда
Journal information