История продажи «Домика в Казани» вполне тянет на добротный сценарий полудетективного сериала. Или хотя бы на пяток-другой томов уголовного дела.
Выясняется, что между собственником домика и АКБ «Спурт» еще 26.12.2007 года был заключен кредитный договор на 15 млн. рублей под 18% годовых и под залог этого самого дома, который вместе с прилегающей землей был оценен в 32,4 млн. рублей (то есть банк признавал, что домик по-минимум стоит миллионов восемьдесят, потому как это обычная практика, когда банки принимают в залог недвижимость с бешеным дисконтом в 40-70% ). В 2009-ом банк увеличил процентную ставку до 20% годовых.
К марту 2011 года собственник домика остается должен банку 5 978 578,20 рублей. Банк требует досрочно погасить кредит и тут же не дожидаясь ответа, обращается в Вахитовский райсуд Казани. В апреле суд выносит заочное решение о взыскании с должника 6 112 338,60 рублей (кредита и процентов) и продаже домика и земли за 28,5 млн. рублей.
Это решение вскоре отменяется и в августе суд выносит новое решение. Видимо, поняв, что 6 млн. долга и 28 млн., определенные судом для продажи недвижимости, плохо стыкуются, банк подсчитал, что за четыре месяца долг собственника дома увеличился до 15 659 978, 85 руб (4 981 892,17руб.- сумма непогашенного кредита, 215 654,50 руб.- проценты за пользование кредитом, 8 845 670,91 руб.- неустойки за просрочку погашения кредита, 1 616 761,27руб. – неустойка за просрочку погашения процентов).
И это притом, что к тому времени собственник домика пятью траншами перечислил банку 5 млн. рублей. В платежках было четко указано, что это деньги должны быть направлены на погашение кредита, полученного 26.12.2007 года. Вот одна из этих платежек (фамилию плательщика пока называть не могу, поэтому она стерта):
Но «Спурт-банк» проигнорировал поручения клиента. И в августе Вахитовский райсуд выносит новое решение (снова - заочно, записав в решении, что ответчику была отправлена телеграмма, но его не было дома) - взыскать с собственника домика 15 659 978, 85 рублей и продать домик и землю за 28, 5 млн.рублей.
О том как судебные приставы продавали домик – отдельные серии детектива, достойные отдельного описания. Достаточно сказать, что исполнительное производство было открыто еще до того, как решение Вахитовского райсуда вступило в законную силу и покупателей за 28, 5 млн. "не нашлось", пришлось сбивать цену до 24,4 млн. рублей.
Journal information